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Neubauwohnung, bezugsfertig mit hochwertiger Ausstattung und großer Südterrasse in Ettelbruck - Residenz BELLE-VUE
Diese Wohnung befindet sich im oberen Teil von Ettelbruck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit freiem Ausblick und viel Grün, während das Zentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Dank der hochwertigen Dreifachverglasung wird ein ausgezeichneter Schallschutz im Innenbereich gewährleistet.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, ist sofort verfügbar und befindet sich in der modernen Residenz BELLE-VUE. Sie bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Funktionalität vereint.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ergänzt, die Design und Funktionalität perfekt kombiniert.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 10 m²), ideal, um sonnige Tage zu genießen und den Wohnraum nach außen zu erweitern.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit Dressing und privatem Badezimmer.
Highlights:
- Sofort bezugsfertig
- Hochwertige Bauweise
- Hochwertige Einbauküche
- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Südterrasse (ca. 10m²)
- Privater Kellerraum auf derselben Etage (1. Stock), in unmittelbarer Nähe
- Optimale Raumaufteilung
- Energieklasse A+ / A+ / A+
Die Residenz bietet zudem praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradraum und eine Waschküche und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit schneller Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen.
Eine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertige Kapitalanlage.
Flächenangaben:
Die gewichtete Fläche von 80,3 m² ergibt sich aus der Zusammenrechnung aller Flächen und wird auch vom Kataster zur Berechnung der Miteigentumsanteile herangezogen.
Gesamtfläche: 73,95m2+ 10,95m2 + 5,93m2= 90,83m2
Möglichkeit zum separaten Erwerb von:
- einem Innenstellplatz für 25.000 €
- oder einem Doppelstellplatz für 40.000 €
Kontakt:
Telefon: +352 33 23 61
E-Mail: ken-konrath@konrath.com
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