Residenz OTIUM

Steinsel - Ref : 86488498

Ein neues Zuhause, gedacht für heute
Konrath präsentiert die Résidence OTIUM, ein hochwertiges Neubauprojekt, das Anfang nächsten Jahres in Steinsel realisiert wird. Die Architektur ist modern, klar und elegant. Harmonische Baukörper, große Glasflächen für viel Tageslicht und großzügige Außenbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Energiepass A+, A+, A+

Lage und Lebensumfeld

Die Residenz befindet sich in Steinsel, einer sehr gefragten Gemeinde mit hoher Lebensqualität und grünem Umfeld. Sie wohnen in ruhiger Lage und sind gleichzeitig nah an allem, was den Alltag erleichtert: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen Richtung Luxemburg Stadt. Eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort.

Projektübersicht

• Exklusive Residenz mit 7 Wohnungen
• Zeitgemäße Architektur mit Terrassen, Balkonen und Privatgärten
• Privative Keller sowie private Stellplätze für jede Einheit
• Aufzug zu allen Ebenen
• Gemeinsame Waschküche, Fahrradraum und Müllraum im Untergeschoss

Verfügbare Wohnungen

Die Résidence OTIUM bietet verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Bedürfnisse.

Wohnung 1 im Erdgeschoss
• ca. 94,7 m² Verkaufsfläche
• 2 Schlafzimmer
• Terrasse ca. 12 m²
• Privatgarten ca. 20 m²
• Privater Keller und Stellplatz

Wohnung 2 im Erdgeschoss
• ca. 128,5 m² Verkaufsfläche
• 3 Schlafzimmer
• Terrasse ca. 20 m²
• Großer Privatgarten ca. 100 m²
• Privater Keller und Stellplatz

Wohnung 3 Duplex
• ca. 105 m² Verkaufsfläche
• Wohnbereich im Erdgeschoss mit Terrasse und sehr großem Privatgarten ca. 170 m²
• Schlafbereich im Obergeschoss mit Balkon ca. 6 m²
• Privater Keller und Stellplatz

Wohnung 4 im 1. Obergeschoss
• ca. 81,8 m² Verkaufsfläche
• 2 Schlafzimmer
• Balkon ca. 10 m²
• Privater Keller und Stellplatz

Wohnung 5 im 1. Obergeschoss
• ca. 119,7 m² Verkaufsfläche
• 3 Schlafzimmer, davon eine Suite mit eigener Dusche
• Balkon ca. 16 m²
• Privater Keller und Stellplatz

Wohnung 6 im 2. Obergeschoss
• ca. 87,7 m² Verkaufsfläche
• 2 Schlafzimmer
• Große Terrassen ca. 30 m²
• Zwei mögliche Grundrissvarianten
• Privater Keller und Stellplatz

Wohnung 7 im 2. Obergeschoss
• ca. 104,5 m² Verkaufsfläche
• 2 Schlafzimmer
• Terrassen ca. 30 m²
• Privater Keller und Stellplatz

Bauqualität und Ausstattung

Konrath Building Concepts setzt auf langlebige Materialien, moderne Technik und hohen Wohnkomfort.

Energieeffizienz und Komfort
• Wärmepumpe mit aérothermischem System
• Fußbodenheizung mit individueller Steuerung pro Raum
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanlage am Dach für die Gemeinschaftsbereiche

Fenster und Sonnenschutz
• Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern

Innenausbau nach Wunsch
• Fliesen oder Parkett bis 90 € pro m² sowie doppelte Farbbeschichtung im Preis enthalten
• Höhere Ausstattungsvarianten Lifestyle und Dynamic optional verfügbar

Vorteile

• Preise ohne Indexierung, ohne Agenturgebühren
• Zehnjährige Garantie sowie zweijährige Garantie
• Baubeginn Anfang 2026

Kontakt

Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, Baubeschreibung oder einen Besichtigungstermin.

E Mail: ken-konrath@konrath.com

Tel: 33 23 61